Fixer le bon prix : La clé du succès
Vendre un bien immobilier est un métier. Seul un professionnel ayant l'expérience requise et une parfaite appréhension se son marché local, pourra avec vous, fixer le prix de votre propriété, en parfaite adéquation avec la réalité du marché ( ni trop élevé, ni trop bas ).
En France, le délai idéal pour vendre un bien immobilier se situe entre 3 à 6 mois. Un bien mal évalué va stagner sur le marché durant 9 mois ou plus, perdre de son attrait et donc de sa valeur. Il nous arrive, de ce fait, de voir des biens se vendre à un prix inférieur à celui conseillé initialement par nos soins.
Sans l'aide d'un expert, aguérri aux complexités d'un marché immobilier en perpétuelle évolution, vous courrez le risque de fixer vous-même le prix de mise en vente de votre propriété, en totale inadéquation avec le marché et de vous retrouver dans cette situation.
Lorsque l'on parle de prix de vente, la première notion à retenir est que l'estimation financière d'une propriété se situe dans une fourchette de prix du plus haut au plus bas. Aucun bien immobilier ne possède de prix fixe. Le but pour nous, dans votre intérêt, est de placer votre bien immobilier dans les meilleures conditions de vente possibles, afin qu'il soit positionné au point culminant de cette fourchette.
Grâce à la plus-value représentée par la marque Sotheby’s International Realty, à l’ampleur de son réseau et à la confiance de notre clientèle, votre bien devient incontournable et bénéficie de l’effet « nouveauté ». Placé dans les meilleures conditions possibles, notre conseiller immobilier mettra votre propriété sur le marché à un prix situé au point culminant de la « fourchette ».
Cela laissera à notre conseiller immobilier une marge de manœuvre afin de négocier un éventuel ajustement sur le prix d’achat et lui permettra également d’accélérer la vente. Cette remise pourrait s’avérer décisive dans l’équilibre de la négociation afin de réussir à se situer dans la partie la plus haute de l’estimation initiale et d’obtenir ainsi le prix optimisé d' Evian Sotheby’s International Realty & Lac Léman Sotheby’s International Realty.
Mettre sur le marché immobilier un bien à une valeur trop élevée, surestimée, risque à terme de déprécier l’objet car le bien n’intéressera pas les acquéreurs potentiels. Cela représente un danger pour le vendeur. Il n’y aura ni visite, ni contre-offre.
