Réf. LL1-464
YVOIRE PROPRIETE HISTORIQUE
LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :
En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette maison exceptionnelle des XVIIIe-XIXe siècles, située aux portes de la cité médiévale d'Yvoire, l'un des plus beaux villages de France. Offrant un espace généreux de 250 m² utiles et 190 m² habitables, cette propriété est nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 1518 m². Accès principal à la propriété par une large cour et un portail en fer motorisé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une belle salle à manger avec cheminée, un accès direct au garage, des toilettes, une buanderie et une cuisine.
Le premier étage se déploie autour d’un couloir donnant accès à une première chambre avec un accès extérieur indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel. Un spacieux salon avec cheminée donne sur un vaste balcon couvert décoré de balustrades d’époque, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. Cet étage comprend également une deuxième chambre, une salle de bains élégante, une troisième chambre et des toilettes avec lave-mains.
Au deuxième étage, un escalier fermé par une verrière vous conduit à un grand espace loft-salon totalement ouvert, agrémenté d’un poêle à bois et de murs en pierre, offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour des moments de convivialité en famille.
En annexe, il existe une dépendance d’environ 35-40 m² avec arrivées d’électricité et d’eau, offrant un espace de rangement ou un potentiel pour divers aménagements.
LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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