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  5. Vente Villa Nernier 5 Pièces 162 m²
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Vente Villa Nernier 5 Pièces 162 m²
villa 5 Pièces en vente sur NERNIER (74140)
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Vente Villa Nernier 5 Pièces 162 m²

2 980 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 162m² Surface
  • 2749m² Surface terrain
  • 4 Chambres
  • 162m² Surface
  • 2749m² Surface terrain
Réf. LL1-407

VENTE VILLA DE CARACTÈRE PIEDS DANS L'EAU

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

Sur les rives françaises du Lac Léman,
face à Nyon (Suisse), superbe villa
«pieds dans l’eau» d’environ 191 m² habitable.
Possibilité d'aménagement intérieur pour augmenter la surface à plus de 310m², selon plans d’architecte.
La propriété est construite sur une parcelle de terrain entièrement clôturée et paysagée de 2 749 m².
Cette propriété d’exception, construite en bordure du lac Léman est située dans
un quartier résidentiel prisé calme et sécurisé.
Elle bénéficie d’un spacieux et lumineux séjour face
au lac ouvrant sur une terrasse qui jouit d’une magnifique
vue panoramique sur le lac, la rive Suisse et le port de Nernier.
L’espace nuit comprend 2 suites parentales et deux chambres à coucher à l’étage avec une salle d’eau.
Une vaste mezzanine avec une belle hauteur sous plafond complète le premier étage.
La villa bénéficie en outre d’un ponton privé, de deux terrasses en bord de lac, ainsi que d’un droit de pompage. L’accès au centre du village, peut se faire à pied au bord du lac en moins de 2 minutes.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

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Jordan LAUGIER BOCHATON
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Vente Villa Nernier 5 Pièces 162 m²
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  • Description générale
  • Type de bien : villa
  • Surface : 162 m²
  • Surface terrain : 2749 m²
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Environnement
  • Ville : Nernier (74140)
  • Vue : sur cours d'eau, dégagée, sans vis-à-vis
  • Description complémentaire
  • Chauffage : individuel, chaudière, fuel
  • terrasse : 1

Diagnostics énergétiques

F

350 kWhEP/m².an

G

105 kgeqCO2/m².an

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Leaflet Map data © OpenStreetMap contributors
Jordan LAUGIER BOCHATON
  • Agence
  • Lac Léman
  • Sotheby's International Realty
  • 25 rue du Bourg
  • 74140 MESSERY, France
  • +33 4 50 94 11 11

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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