Réf. EV1-1410
Villa à Maxilly sur Léman
EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située sur la commune de Maxilly-sur-Léman, à seulement 10 minutes d'Evian les Bains, cette maison de caractère datant de 1824 offre une surface habitable d'environ 300 m², répartie sur trois niveaux, le tout sur un terrain de 1848 m². Grand potentiel d'agrandissement avec une partie actuellement non rénovée sur deux niveaux avec une entrée indépendante .
Le rez-de-jardin se compose d'une large entrée, une cuisine équipée avec cellier attenant, une salle à manger, un salon avec cheminée, un très grand séjour, une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Au premier étage, vous trouverez une mezzanine bibliothèque, un WC, une chambre à l'est avec placards et rangement, une salle d'eau, une chambre à l'ouest avec placards et une pièce d'eau (coin beauté), une autre chambre à l'ouest avec placards, deux chambres avec dressing commun dont l’une dispose d’une salle de bains (baignoire, douche, WC).
En rez-de-chaussée, la propriété dispose d’une chaufferie avec une pièce attenante de rangement, ainsi qu’un garage pour deux voitures en enfilade, deux grandes caves en terre battue et une ancienne écurie.
L’accès indépendant mène à une annexe comprenant : deux pièces à rénover, ainsi que deux autres pièces à l’étage. Un grand potentiel d’aménagement des combles permet de créer deux niveaux supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée au sel avec rideau automatique, d’un portail électrique avec vidéophone, d’une terrasse avec espace barbecue et d’un terrain de boules.
EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de propriétés de luxe à Évian et ses environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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