Immobilier et « année blanche » : et si c'était le moment de vendre ?

La période est propice pour arbitrer sur ses actifs immobiliers.

Le passage au prélèvement à la source de l'impôt sur le revenu au 1er janvier 2019 peut se révéler propice aux contribuables désireux de procéder à certains arbitrages de leurs actifs immobiliers.
Tout d'abord, leurs revenus fonciers courants de l'année 2018 bénéficieront des effets de « l'année blanche » grâce à l'octroi du crédit d'impôt pour la modernisation du recouvrement (CIMR) : ces revenus ne supporteront donc ni l'impôt sur le revenu, ni les prélèvements sociaux. Mais la contribution exceptionnelle sur les hauts revenus de 3 % ou 4 % demeurera éventuellement due.
De ce point de vue, conserver les biens locatifs jusqu'à la fin de l'année 2018 permet à ces propriétaires de profiter pleinement de revenus défiscalisés.

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